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Fecha de entrada en vigor: 5 de marzo de 2021

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Propiedad de este sitio y de su contenido

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Responsabilidad por el contenido generado por el usuario publicado en este sitio o a través de él

Usted es responsable del Contenido generado por usuarios que publique. Bajo ninguna circunstancia seremos responsables en modo alguno de cualquier CGU.

Esto significa que tú, y no SMARTLAND, LLC, eres enteramente responsable de todo el CGU que publiques y que puedes ser considerado personalmente responsable de los comentarios difamatorios, obscenos o calumniosos, o que violen estas Condiciones de Uso, una obligación de confidencialidad o los derechos de terceros. Si alguna parte del CGU que publica no es obra suya original, es responsabilidad suya obtener los permisos necesarios para publicarlo.

Dado que no controlamos el CGU publicado en este Sitio o a través de él, no podemos garantizar ni garantizamos la veracidad, integridad, idoneidad o calidad de dicho CGU. También acepta y comprende que, al acceder a este Sitio, puede encontrar CGU que considere censurable. No nos hacemos responsables de ningún CGU, incluidos, entre otros, los errores u omisiones que pueda contener. No nos hacemos responsables de ninguna pérdida o daño de ningún tipo que usted pueda reclamar como resultado del uso de cualquier CGU publicado, enviado por correo electrónico, transmitido o puesto a disposición de cualquier otra forma en o a través de este Sitio. El CGU publicado en o a través de este Sitio expresa las opiniones personales de los individuos que lo han publicado y no refleja necesariamente los puntos de vista de SMARTLAND, LLC o de cualquier persona o entidad asociada con SMARTLAND, LLC.

Usted es el propietario del Contenido generado por usuarios, pero nosotros podemos utilizarlo. Usted es el propietario de los derechos de autor de cualquier CGU original que publique. No reivindicamos ningún derecho de autor sobre el CGU. No obstante, al utilizar este Sitio, usted nos concede a nosotros y a nuestras subsidiarias, filiales, sucesores y cesionarios, una licencia no exclusiva, totalmente pagada, mundial, perpetua, irrevocable, libre de regalías y transferible (con derecho a conceder sublicencias a través de niveles ilimitados de sublicenciatarios) para utilizar, copiar, modificar, distribuir, mostrar públicamente y ejecutar, publicar, transmitir, eliminar, conservar, reutilizar y comercializar el CGU que usted publique en todos y cada uno de los medios o formas de comunicación existentes en la actualidad o que se desarrollen en el futuro, sin obtener consentimiento adicional, sin restricción, notificación o atribución, y sin compensarle en modo alguno, y para autorizar a otros a hacer lo mismo. Por este motivo, le pedimos que no publique ningún CGU del que no desee cedernos la licencia, incluidas fotografías, vídeos, información confidencial o ideas de productos.

SMARTLAND, LLC y sus Socios se reservan el derecho a mostrar anuncios en relación con tu CGU y a utilizar tu CGU con fines publicitarios y promocionales.

Podemos divulgar y/o eliminar Contenido generado por usuarios. SMARTLAND, LLC tiene ciertos derechos. Tenemos derecho (pero no asumimos la obligación) de:

  • controlar todo el CGU;
  • exigen que evite ciertos temas;
  • eliminar o bloquear cualquier CGU en cualquier momento y sin previo aviso, a nuestra entera y absoluta discreción;
  • revelar cualquier CGU y la identidad del usuario que lo publicó en respuesta a una citación judicial o siempre que creamos que la revelación es apropiada para cumplir con la ley o una orden judicial, para prevenir o investigar un posible delito u otra violación de la ley, para proteger los derechos de SMARTLAND, LLC u otros, o para hacer cumplir estas Condiciones de Uso; y
  • poner fin a su acceso y uso de este Sitio, o modificar, editar o bloquear sus transmisiones al mismo, por cualquier motivo y a nuestra entera discreción.

Usted acepta que el ejercicio por nuestra parte de dicha discrecionalidad no nos convertirá en propietarios del CGU que usted publique, y que usted conservará la propiedad del mismo tal y como se ha descrito anteriormente.

Restricciones a los contenidos generados por los usuarios

Es una condición de estas Condiciones de Uso que usted no lo haga:

  • cargar, publicar, transmitir o poner a disposición de cualquier otra forma
  • cualquier CGU que sea ilegal, dañino, odioso, amenazador, abusivo, acosador, calumnioso, difamatorio, obsceno, vulgar, pornográfico, profano, racialmente denigrante, indecente o que invada la privacidad de otra persona;
  • cualquier CGU que constituya o fomente una actividad ilegal en virtud de la legislación penal o civil;
  • cualquier CGU que sea falso, engañoso o fraudulento;
  • cualquier CGU que usted no tenga derecho a poner a disposición en virtud de cualquier ley o de relaciones contractuales o fiduciarias (como información privilegiada o información propietaria y confidencial conocida o revelada como parte de relaciones laborales o en virtud de acuerdos de confidencialidad);
  • cualquier CGU que viole o infrinja los derechos de terceros, incluido el CGU que viole los derechos de patente, derechos de autor, derechos de marca comercial, derechos de privacidad, derechos de publicidad, derechos de secreto comercial, derechos de confidencialidad, derechos contractuales o cualquier otro derecho de cualquier persona física, viva o fallecida, o de cualquier entidad jurídica;
  • cualquier CGU que contenga la imagen, nombre o semejanza de cualquier persona que no sea usted, a menos que (i) esa persona tiene al menos dieciocho años y usted ha obtenido previamente su autorización expresa o (ii) esa persona es menor de dieciocho años pero usted es su padre, madre o tutor legal;
  • cualquier solicitud o petición de cualquier información personal o privada de cualquier individuo en la medida en que dicha solicitud no sea coherente con los objetivos de red de este Sitio;
  • cualquier petición o solicitud de dinero, bienes o servicios para beneficio propio, salvo que dichas peticiones/solicitudes estén permitidas por escrito por SMARTLAND, LLC;
  • cualquier CGU que contenga publicidad, promociones o marketing, o que de otro modo tenga un propósito comercial, salvo que dichas solicitudes/solicitudes sean permitidas por escrito por SMARTLAND, LLC;
  • cualquier material que contenga virus informáticos o cualquier otro código informático, archivos o programas diseñados para interrumpir, destruir o limitar la funcionalidad de cualquier software o hardware informático o equipo de telecomunicaciones;
  • suplantar a cualquier persona o entidad o declarar falsamente o tergiversar de cualquier otro modo su afiliación con una persona o entidad; o
  • violar cualquier ley, norma o reglamento local, estatal, nacional o internacional.

Al publicar Contenido generado por usuarios, usted declara y garantiza que (i) usted posee o controla todos los derechos sobre el CGU y tiene derecho a conceder la licencia establecida en estas Condiciones de uso; (ii) el UGC es exacto, y (iii) ha leído y comprendido -y su CGU cumple plenamente- estas Condiciones de uso y la legislación aplicable y no causará daños a ninguna persona o entidad.

Eliminación de contenidos

En general. Puede solicitar la eliminación del CGU censurable y presentar quejas contra determinados usuarios poniéndose en contacto con nosotros en https://smartland.com/contact/?lang=es. Nos esforzaremos por revisar dichas solicitudes y eliminar el CGU y los usuarios que determinemos que deben ser eliminados, a nuestra entera discreción y de conformidad con estas Condiciones de uso y la legislación aplicable. Sin embargo, al proporcionar un mecanismo para la presentación de quejas, no prometemos que vayamos a revisar todas esas quejas ni que vayamos a tomar ninguna medida en respuesta a las mismas. Sin embargo, tenga en cuenta que si el CGU ya se ha distribuido a otros sitios web o se ha publicado en otros medios, no podremos recuperarlo ni eliminarlo. Asimismo, una copia de seguridad o residual del CGU que eliminemos de este Sitio puede permanecer en servidores de copia de seguridad.

Violación de los derechos de autor

SMARTLAND, LLC no viola a sabiendas ni permite que otros violen los derechos de autor de otros. Eliminaremos o inhabilitaremos inmediatamente el acceso al material que sepamos que infringe la ley o si tenemos conocimiento de circunstancias de las que se desprenda una actividad infractora.

Si solicita la retirada de un contenido por violación de sus derechos de autor, tenga en cuenta que la Ley de Derechos de Autor para el Milenio Digital de 1998 (la «DMCA», por sus siglas en inglés) ofrece recursos a los propietarios de derechos de autor que consideren que el material que aparece en Internet infringe sus derechos en virtud de la legislación estadounidense sobre derechos de autor. Si cree que su propio trabajo, o el trabajo de un tercero para el que está autorizado a actuar, aparece en este sitio o ha sido copiado y puesto a disposición en este sitio de forma que constituya una infracción de los derechos de autor, notifíquenoslo inmediatamente. Su notificación debe realizarse por escrito e incluir una firma electrónica o física del titular de los derechos de autor o de la persona autorizada para actuar en nombre del titular de los derechos de autor;

  • una descripción de la obra protegida por derechos de autor que usted afirma que se ha infringido;
  • una descripción de dónde se encuentra en este Sitio el material que usted afirma que se está infringiendo (incluida la URL, el título y/o el número de artículo, si procede, u otras características identificativas);
  • su nombre, dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico y, si no es usted el titular de los derechos de autor, el nombre del titular;
  • una declaración por escrito en la que manifieste que cree de buena fe que el uso objeto del litigio no está autorizado por el propietario de los derechos de autor, su agente o la ley; y
  • una declaración suya, bajo pena de perjurio, de que la información anterior de su notificación es exacta y de que usted es el propietario de los derechos de autor o está autorizado para actuar en su nombre.

Su declaración debe ir dirigida como sigue

  • Agente de derechos de autor
  • NOMBRE
  • DIRECCIÓN
  • Cualquier notificación por parte de un propietario de derechos de autor o de una persona autorizada a actuar en su nombre que no cumpla con los requisitos de la DMCA no se considerará notificación suficiente y no se considerará que nos confiere conocimiento real de hechos o circunstancias de los que se desprenda material o actos infractores.

Su opinión

Aunque no reclamamos la propiedad del Contenido generado por el usuario que usted publique utilizando este Sitio, los Comentarios que usted nos proporcione a través de este Sitio serán y seguirán siendo de nuestra exclusiva propiedad. El envío de sus comentarios constituirá una cesión a nuestra empresa de todos los derechos, títulos e intereses mundiales sobre sus comentarios, incluidos todos los derechos de autor y otros derechos de propiedad intelectual sobre sus comentarios. Tendremos derecho a reducir a la práctica, explotar, hacer, utilizar, copiar, revelar, mostrar o ejecutar públicamente, distribuir, mejorar y modificar cualquier Feedback que envíe para cualquier propósito, sin restricción y sin compensarle de ninguna manera. Por este motivo, le rogamos que no nos envíe ningún comentario que no desee asignarnos.

Sus obligaciones

En consideración a tu uso de este Sitio, aceptas que en la medida en que facilites información personal a SMARTLAND, LLC ésta será veraz, exacta, actual y completa y que actualizarás toda la información personal, según sea necesario. También se compromete a utilizar una imagen suya autorizada para su foto de perfil. Queda prohibido el uso de logotipos de empresas, anuncios, direcciones web, información de contacto, fotos de famosos o el uso no autorizado de imágenes propiedad de terceros.

En la medida en que usted cree una cuenta a través de este Sitio, entiende y acepta que cualquier cuenta que cree, incluyendo su nombre de usuario y contraseña, son personales para usted y no pueden ser utilizados por nadie más. Usted es responsable de mantener la confidencialidad de su nombre de usuario y contraseña y es plenamente responsable de todas las actividades que se produzcan bajo su nombre de usuario y contraseña por usted o por cualquier otra persona que utilice su nombre de usuario y contraseña, esté o no autorizada por usted. Usted se compromete a cambiar su contraseña inmediatamente si cree que su contraseña puede haber sido comprometida o utilizada sin autorización. También se compromete a informarnos inmediatamente de cualquier violación aparente de la seguridad, como la pérdida, el robo o la divulgación o el uso no autorizados de su nombre de usuario o contraseña, poniéndose en contacto con nosotros a través de la información proporcionada aquí: https://smartland.com/contact/?lang=es. Hasta que se nos notifique, usted seguirá siendo responsable de cualquier uso no autorizado de su cuenta.

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Calculadoras y herramientas de análisis

Las calculadoras y herramientas de análisis que se encuentran en este sitio están diseñadas para ser utilizadas únicamente con fines informativos y educativos y, cuando se utilizan por sí solas, no constituyen asesoramiento en materia de inversión. SMARTLAND, LLC recomienda que busque el asesoramiento de un profesional inmobiliario antes de realizar cualquier tipo de inversión. Los resultados presentados pueden no reflejar el rendimiento real de sus propias inversiones. SMARTLAND, LLC no se hace responsable de las consecuencias de las decisiones o acciones que se tomen basándose en la información proporcionada por estas herramientas o como resultado de la misma. Además, SMARTLAND, LLC no se hace responsable de los errores u omisiones humanos o mecánicos.

Tasas y pagos

Los miembros de SMARTLAND, LLC pueden optar por actualizar su cuenta o adquirir otro servicio de suscripción ofrecido por SMARTLAND, LLC, como publicidad, en el que se les puede cobrar una cuota de suscripción por el uso de determinados servicios. SMARTLAND, LLC se reserva el derecho a modificar las tarifas en cualquier momento, previa notificación al Usuario. Al registrarte en un servicio de suscripción, aceptas pagar a SMARTLAND, LLC las tarifas de los servicios aplicables al nivel de cuenta elegido. En caso de cambio a un plan superior o inferior, la nueva tarifa se cargará automáticamente y de forma inmediata en la tarjeta de crédito que nos haya facilitado.

Todas las tasas se pagan por adelantado y no son reembolsables. No habrá reembolsos ni créditos por meses parciales de servicio, reembolsos por subir o bajar de categoría, reembolsos por cuentas a las que se haya restringido el acceso a determinados servicios, reembolsos por cuentas a las que se hayan cancelado las subidas de categoría por cualquier motivo, incluidas las infracciones de estas Condiciones, ni reembolsos por meses no utilizados. Sin embargo, si un usuario actualiza su suscripción y la cancela en un plazo de 24 horas sin utilizar los servicios mejorados ofrecidos a los miembros con una suscripción de pago, le ofreceremos un reembolso completo menos los gastos de cancelación aplicables. Nos reservamos el derecho a desactivar su acceso a los Servicios si no abona las tarifas aplicables o si incumple estas Condiciones. Si nos facilita una tarjeta de crédito que caduca durante la vigencia de las presentes Condiciones del servicio, nos reservamos el derecho a cargar en su cuenta cualquier tarjeta de renovación que se le emita como sustitución. Aceptas pagar puntualmente a SMARTLAND, LLC en caso de que el emisor de tu tarjeta de crédito se niegue a pagar cualquier cantidad a SMARTLAND, LLC por cualquier motivo. Usted se compromete a pagar todos los costes de cobro, incluidos los honorarios de abogados y las costas, de cualquier saldo pendiente. En caso de que no pagues cualquier cantidad a su vencimiento, SMARTLAND, LLC podrá suspender o cancelar inmediatamente tu acceso a cualquiera o a todos nuestros servicios.

Su suscripción se renovará automáticamente, a menos que usted la cancele O si nosotros la cancelamos por incumplimiento de estas Condiciones. Debe cancelar su suscripción antes de que se renueve para evitar la facturación de las cuotas de suscripción correspondientes al período de renovación en su tarjeta de crédito.

Podemos optar por ofrecer precios gratuitos o con descuento para los servicios de suscripción de uso (una «Prueba»). Una vez expirados los términos de cualquier Prueba, usted acepta que se apliquen nuestras tarifas de facturación normales. Usted acepta cumplir cualquier condición, restricción o limitación adicional que impongamos en relación con cualquier Prueba. No puede registrarse en varias Cuentas para recibir ventajas adicionales en ninguna Prueba.

El único método aceptado para que canceles tu suscripción de pago a SMARTLAND, LLC es el mencionado en el párrafo anterior. Una solicitud de cancelación por correo electrónico o por teléfono no se considera cancelación.

Declaraciones prospectivas

Las presentaciones realizadas por y en nombre de la empresa pueden contener declaraciones prospectivas. Estas afirmaciones reflejan las creencias y condiciones actuales, así como las suposiciones realizadas por la empresa y la información de que dispone. Las declaraciones prospectivas no son garantía de resultados futuros e implican riesgos e incertidumbres. Los resultados y la evolución futuros reales podrían diferir sustancialmente de los expuestos en estas declaraciones debido a diversos factores. Es responsabilidad del inversor inmobiliario consultar con un contable, un asesor fiscal y/o un abogado para obtener asesoramiento adecuado y consejos de inversión.

Descargo de responsabilidad fiscal

La información aquí contenida no debe utilizarse en ninguna transacción real sin el asesoramiento y la orientación de un «asesor fiscal» profesional que esté familiarizado con todos los hechos relevantes. La información contenida en cualquier posible inversión inmobiliaria es de carácter general y no pretende ser asesoramiento jurídico, fiscal o de inversión. Además, dicha información puede no ser aplicable o adecuada a las circunstancias o necesidades financieras específicas de las personas y requerir la consideración de otras cuestiones. La Empresa no asume ninguna obligación de informar a ninguna persona de cualquier cambio en la legislación fiscal u otros factores que pudieran afectar a la información aquí contenida.

Sin confianza

El objetivo de este Sitio es proporcionar únicamente información general sobre los servicios prestados por la Empresa. No garantizamos ni declaramos que la información contenida en este Sitio sea completa, fiable o exacta. Parte de la información puede no ser aplicable a un escenario de inversión concreto. Siempre debe consultarse a asesores profesionales independientes antes de tomar decisiones de inversión. La información contenida en este Sitio no constituye en modo alguno asesoramiento en materia de inversión, jurídico o fiscal, y no debe utilizarse con ese fin. La información general, los consejos o las opiniones que puedan contener los contenidos del Sitio están sujetos a cambios.

Usos prohibidos

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Firmas electrónicas

La empresa ofrece servicios de firma electrónica (los «Servicios E-Sign») que le permiten firmar documentos electrónicamente. El uso de los servicios E-Sign para firmar documentos electrónicamente es opcional, y puede optar por firmar los documentos manualmente si lo prefiere. Cada vez que utilice los Servicios de E-Sign, usted está expresamente (i) poder acceder y ver el documento (el «Documento») que está firmando electrónicamente; (ii) el consentimiento para realizar la transacción por vía electrónica; y (iii) aceptar el uso de firmas electrónicas para el Documento.

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Renuncia

El hecho de que en algún momento no exijamos el cumplimiento de alguna de las disposiciones de estas Condiciones de uso o no ejerzamos algún derecho previsto en ellas no se considerará una renuncia a dicha disposición o a dicho derecho. Todas las renuncias deben hacerse por escrito. A menos que la renuncia por escrito contenga una declaración expresa en sentido contrario, ninguna renuncia por parte de SMARTLAND, LLC de cualquier incumplimiento de cualquier disposición de estas Condiciones de Uso o de cualquier derecho previsto en el presente documento se interpretará como una renuncia a cualquier incumplimiento continuo o sucesivo de dicha disposición, una renuncia a la propia disposición, o una renuncia a cualquier derecho en virtud de estas Condiciones de Uso.

Divisibilidad

Si un tribunal competente considera que alguna de las disposiciones de estas Condiciones de uso es contraria a la ley, dicha disposición se modificará e interpretará de modo que se cumplan mejor los objetivos de la disposición original en la medida en que lo permita la ley, y el resto de las disposiciones de estas Condiciones de uso permanecerán en pleno vigor y efecto.

Ley aplicable, jurisdicción y competencia

Estas Condiciones de uso se regirán por las leyes del Estado de Ohio, sin tener en cuenta sus conflictos de disposiciones legales. Todas las acciones o procedimientos que se deriven o estén relacionados con estas Condiciones de uso se llevarán a cabo exclusivamente en el estado de Ohio. Por la presente, usted consiente y se somete irrevocablemente a la jurisdicción personal de dichos tribunales a todos los efectos. No obstante, nos reservamos el derecho a emprender acciones legales en cualquier jurisdicción en la que consideremos que se está produciendo u originando una infracción de estas Condiciones de uso.

Indemnización

Aceptas indemnizar y mantener indemne a SMARTLAND, LLC, sus subsidiarias y filiales, así como a sus respectivos directivos, agentes, socios y empleados, frente a cualquier pérdida, responsabilidad, reclamación o demanda, incluidos los honorarios razonables de abogados, interpuesta por cualquier tercero debido a o derivada del uso por tu parte de este Sitio en violación de estas Condiciones de Uso y/o derivada de un incumplimiento de estas Condiciones de Uso y/o de cualquier incumplimiento de tus declaraciones y garantías establecidas anteriormente y/o si cualquier material que publiques utilizando este Sitio nos hace responsables frente a terceros. Nos reservamos el derecho a defender cualquier reclamación de este tipo, y usted acepta proporcionarnos la cooperación e información razonables que le solicitemos.

Estas condiciones de uso pueden cambiar

Estas Condiciones de uso están vigentes a partir de la fecha indicada anteriormente. SMARTLAND, LLC se reserva el derecho de cambiar estas Condiciones de Uso de vez en cuando de acuerdo con las leyes y principios aplicables. Estos cambios entrarán en vigor a partir de la fecha en que publiquemos la versión revisada en este Sitio. Su uso continuado de este Sitio después de que hayamos publicado las Condiciones de Uso revisadas constituye su aceptación de las Condiciones de Uso revisadas. Si en algún momento decide no aceptar estas Condiciones de uso, no debe utilizar este Sitio.

Acuerdo completo

Estas Condiciones de Uso (junto con nuestra Política de Privacidad y cualesquiera Avisos de Privacidad o acuerdos de click-through aplicables a ti) contienen el entendimiento y acuerdo completos entre tú y SMARTLAND, LLC con respecto a este Sitio y sustituyen a todas las comunicaciones, negociaciones y acuerdos anteriores, ya sean orales, escritos o electrónicos, entre tú y SMARTLAND, LLC con respecto a este Sitio y tu uso de este Sitio.

Definiciones

Los términos «SMARTLAND, LLC», «nosotros», «nos» y «nuestro» se refieren a SMARTLAND, LLC.

El término «Contenido» se refiere a todo el software y código que comprende o se utiliza para hacer funcionar este Sitio, y a todo el texto, fotografías, imágenes, ilustraciones, gráficos, grabaciones sonoras, clips de vídeo y audio-vídeo, y otros materiales disponibles en este Sitio, incluido el Contenido generado por el usuario y los Comentarios.

El término «Comentarios» se refiere al Contenido que usted publica en o a través de este Sitio y que se refiere específicamente a cómo podemos mejorar este Sitio y los productos y servicios que ponemos a su disposición a través de este Sitio.

El término «incluido» significa «incluido, pero no limitado a».

El término «Sitio» se refiere al sitio web ubicado en Smartland.com y propiedad de SMARTLAND, LLC.

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